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中国50个重点城市卖地收入激增|亚博APP

2021-04-27

本文摘要:受一些热点城市加速推进等因素的影响,今年以来,中国50个重点城市的卖地收入激增。

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受一些热点城市加速推进等因素的影响,今年以来,中国50个重点城市的卖地收入激增。据中原地产研究中心24日发布的数据显示,截至目前,中国50个重点城市卖地收入共计7645.3亿元(人民币,下同),与2016年同期不足5000亿元的水平相比,上升了53.3%。

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类似于住宅市场,不同地区的土地市场也有明显的分化。在50个城市中,武汉、郑州、杭州、苏州、天津、成都等12个城市今年以来的土地销售收入超过200亿元。

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其中,武汉土地转让收入居首位,超过700亿元,北京、南京、合肥其次,三个城市均超过400亿元。青岛、南通、沈阳等城市土地转让金额较少,近4个月来,上述三城土地转让收入不足50亿元。从溢价率来看,数据显示,大部分城市的平均溢价率比去年下降了。在一系列约束政策下,高溢价、高单价地块的出现数量减少了。

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克莱研究中心发表的数据也证明了同样的倾向。该机构发布的报告显示,上周,土地市场受中央两部委要求适当增加土地供应的影响,作为供应地主力的二线城市土地成交建筑面积比上个月增加了478%,直接降低了一些热点城市的土地溢价水平,如武汉多个地块的底价成交。报告显示,增加土地供应控制地价,影响房价预期有效。据中原房地产首席分析师张大伟分析,今年以来,各地楼市的规制频繁。

但是,很多住宅企业在2016年的销售额创下了过去最高纪录,企业的偿还额很大,补充库存的意愿也很强。总的来说,一二线城市的土地市场成交依然活跃,南京、苏州、厦门等人气二线城市的地价依然很高。

热点城市周边县(区、市)的土地市场也迎来了热潮。18日和19日,包括江苏省苏州市吴江区、南通市代理管理的启东市和浙江省嘉兴市管理的海盐县等,连续拍摄高价地,启东最高地价超过每平方米7000元的关口。(责任编辑:薇薇)。


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