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‘亚博APP取款速度快’戴德梁行研究报告:北京二季度写字楼市场租金继续下调

2021-05-23

本文摘要:全球房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行8日在北京发表报告,受疫情影响,2019年底和2020年第一季度累计办公楼租赁需求逐渐出现在第二季度,整体市场吸收量明显上升。

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全球房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行8日在北京发表报告,受疫情影响,2019年底和2020年第一季度累计办公楼租赁需求逐渐出现在第二季度,整体市场吸收量明显上升。第二季度北京办公楼市场租金继续下降。该《2020年第二季度北京办公楼市场报告》指出,新冠肺炎的流行使2020年初应该上市的项目推迟了上市时间。

本季度新项目入市共为北京全市带来约36.2万平方米新供应。到目前为止,北京市和五大核心商圈的市场空置率持续上升,达到16.2%和9.9%,分别上升了2.4和1.9个百分点。受疫情影响,2019年底和2020年第一季度累计租赁需求在第二季度逐渐出现。

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市场上仍有一些企业租户出现租赁、面积缩小等现象,但新进入市场的项目提前租赁和延迟的市场租赁成交,第二季度北京市和五大核心商圈办公楼市场的纯吸收量比第一季度好。戴德梁行北区办公楼部主管廉峰哲表示,第二季度许多企业实现再生产后,办公楼老板们重点关注租赁战略,从维持租金水平提高租赁率。为了尽快提高入住率,最大限度地减少自己的损失,业主们除了为租户提供优惠租金外,还有更灵活的交货状态和更大的租赁免除力。

迄今为止,第二季度,北京市和五大核心商圈办公楼,有效的网络租金按建筑面积计算,每月人民币358.5元和404.8元,分别比上个月减少5%和4.5%,比上年减少9.5%和7.3%。戴德梁行北区商业房地产部主管孟毅认为,受疫情影响,下半年商业市场将面临更大的挑战。从长远来看,经历过两次疫情的北京商业市场,项目租金、业主经营水平、全渠道营销和创新能力、更健康安全的购物环境、饮食品牌质量监测等成为品牌方和业主考虑的重要标准。


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